L’Attestazione di Prestazione Energetica (APE) riporta le caratteristiche energetiche di un immobile ovvero il rendimento energetico. Il risultato deriva dall’analisi delle caratteristiche termo igrometriche, dalla coibentazione delle superfici, dall’impianto di riscaldamento e raffrescamento, dai consumi dalla produzione di acqua calda e dalla presenza di eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile.

L’attestato deve contenere i dati catastali dell’immobile; all’oggi vige l’obbligo di allegare l’APE nei contratti di compravendita degli immobili.

La mancata allegazione della Attestazione di Prestazione Energetica ai contratti traslativi di proprieta’ e alla locazione di beni immobili costituisce un obbligo punibile con sanzione amministrativa; i contratti, se costituiti senza APE non sono nulli ma vanno incontro a delle sanzioni amministrative che vanno dai 3 mila a 18 euro. Nel caso di una locazione di singole unità immobiliari la sanzione va dai mille ai 4 mila euro; se il contratto ha una durata fino a 3 anni la sanzione viene ridotta del 50%

Riferimento: decreto legge n. 145 del 23 dicembre 2013